imtoken哪个国家可以下载 上海出让5宗地揽金191亿，杨浦最高楼面价冲上9.5万/平
6月19日，上海开启第五批次土拍，此次土拍将延续两天，19日当天先行出让5宗涉宅地块imtoken哪个国家可以下载，总计揽金191.57亿元。
托马斯·赫斯维克与上海的缘分始于2010年。在那年的上海世博会，英国馆“种子圣殿”因其梦幻般的造型成为当时最热门的展馆之一。而今苏州河畔的网红建筑天安千树，同样也是出自他的设计。本次展览的举办地，是他在上海的另一个重要项目、“会跳舞的房子”复星艺术中心。
22:49 美国可可期货涨幅收窄，现逾5%，报每吨9000.50美元。
本场土拍共吸引了14家房地产企业参拍，其中包含6家央企、7家国企和一家民企。
在此次土拍开始前，宝山区南大多用途组合用地因为其体量巨大，又是宝山南大板块TOD产城融合的地标，备受市场关注。根据地块出让信息，该组合地块总出让面积接近10万平方米，建筑面积达到32万平方米，起拍价高达81亿元。
而从房企报名情况来看，杨浦区东外滩地块、闵行区颛桥地块热度更高，受到更多开发商的争夺。
最终土拍结果显示，当日最热门地块是杨浦区东外滩地块，出让面积为1.47万平方米，规划建面3.66万平方米，容积率为2.5。该地块吸引了上海城建、中海、保利发展、越秀、招商蛇口和财投联合体、华润置地和中能建联合体共6个竞买人参与竞价，经过95轮竞价，最终由保利发展以总价35.00亿元竞得，成交楼面价为95530元/平方米，溢价率31%。
超过9.5万/平方米的楼面价，再次刷新杨浦区单价地王纪录。2020年7月，来自北京的国企金隅集团进军上海市场，曾以69.2亿元的总价拿下杨浦区江浦社区地块，让杨浦区的地价第一次站上8.5万元/平方米。在一个多月前的上海第四批次土拍中，保利以总价42.41亿元竞得杨浦区定海板块N090602单元L4-02地块，成交楼面价为8万元/平方米。
这宗杨浦区东外滩地块附近已有的项目包括招商·桐安里、瑞安·翠湖滨江、中信泰富杨浦滨江项目、保利外滩序BUND45等，其中招商·桐安里和瑞安·翠湖滨江均为风貌别墅项目，招商·桐安里70套房源待入市，瑞安·翠湖滨江于2024年7月开盘，推出90套房源，均价21万元/平方米；中信泰富杨浦滨江项目由中信泰富和杨浦国资于2023年12月通过协议出让方式获得，总价约114.4亿元，楼面价约6.3万元/m²，token钱包的最新下载包括3宗宅地以及1宗商业、办公、住宅混合用地。
除了杨浦单价地王地块，闵行区颛桥地块也被保利发展竞得，成交价约31.40亿元，成交楼面价为38775元/平方米，溢价率达到13%。
而前文提到的规划建面超过32万平方米的巨无霸地块——宝山南大多用途组合地块，则由中建八局竞得，成交价约81.95亿元，成交楼面价为25488元/m²，溢价率为1.17%。
就在这块地旁边，有一个17日刚刚开盘的楼盘——中建·中环铂樾，这是中建七局进入上海操盘的首个项目，首次开盘去化率达89%，备案均价为66025元/平方米。
除了这些热门地块，青浦区徐泾地块最终由上海本土房企大华竞得，成交价约30.53亿元，成交楼面价为26843元/平方米，溢价率为0；金山区金山新城地块则由厦门国企建发竞得，成交价约12.69亿元，成交楼面价为14827元/平方米，溢价率9.8%。
中指研究院上海数据总经理张文静表示，这是上海2025年上半年最大体量土拍，市场热度持续，优质地块的出让将为区域发展提供高品质住房，随着优质新房供应不断加大，叠加政策效应的持续释放，上海房地产市场或将愈加稳固。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者
马一凡
相关阅读
9月中心城区土拍放量，成都会否再出“地王”今年以来，成都土地市场热点不断。
6 123 09-16 21:03
上海新政一周：市场热度回升，二手房单日成交再度破千套新政后，上海楼市稳中向好的态势将得到进一步巩固。
250 09-02 15:07
公积金“又提又贷”，房贷首二套不再区分！上海楼市新政为购房者全面“减负”部分曾被视作二套而利率偏高的低风险客户，有望迎来利率下调。
231 08-25 18:05
单身视同家庭、外环外不限套数！上海楼市新政回应市场期待新政要求在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，将极大降低二套房的月还款负担。
6 665 08-25 12:43
规划的笔“勾一勾”土地价值“不一般”，多地通过“调规”优化出让地块地块规划不适应新形势时imtoken哪个国家可以下载，地方政府通过调规来优化土地利用价值。
243 08-19 14:22 一财最热 点击关闭